Les panneaux solaires sont la solution idéale si vous souhaitez réduire votre impact sur l’environnement, tout en profitant d’une électricité gratuite provenant d’une source renouvelable et écologique. En effet, une installation photovoltaïque peut vous aider à faire des économies tout en respectant au mieux la planète. Mais avant de procéder à ce type de projet, il est parfois intéressant d’estimer la valeur de votre bien : pour cela, demandez à un expert immobilier de réaliser une expertise.
Qu’est-ce qu’une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière a pour objectif de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, à savoir le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché actuel. Elle est réalisée par un professionnel, l’expert immobilier, qui est amené à estimer des biens très différents : appartements, maisons, terrains constructibles, fonds de commerces, terrains agricoles, etc.
L’expertise immobilière se base sur deux éléments : l’étude des documents relatifs au bien (diagnostics obligatoires, plan du logement, cadastre, etc.) et une observation approfondie du bien lors d’une visite. Plusieurs critères sont pris en compte, tels que le nombre de pièces, les matériaux de construction, l’état général du bien, l’environnement proche (présence de commerces, d’écoles, de transports en commun, etc.), ou encore les travaux réalisés récemment.
Réaliser une expertise immobilière pour référencer la plus-value
Connaître la valeur de votre bien immobilier avant la pose de panneaux solaire peut être très utile. En effet, une fois l’installation faite, vous pourrez de nouveau faire estimer la valeur de votre maison et obtenir ainsi le gain obtenu grâce au photovoltaïque. Dans le cas d’une vente, cela pourra vous aider à justifier un prix plus haut, mais surtout à faire une plus-value sur votre bien.
De plus, une expertise immobilière sous-tend également la réalisation des diagnostics obligatoires, dont fait partie le DPE (diagnostic de performance énergétique). La note attribuée par ce dernier sera nettement améliorée par le fait d’installer des panneaux solaires : vous aurez donc un deuxième argument de taille pour séduire de potentiels acheteurs dans le cas d’une vente.
En effet, les acquéreurs sont de plus en plus attentifs à leur impact sur l’environnement, c’est pourquoi ils se tourneront plus facilement vers un bien qui respecte leurs critères en matière de consommation énergétique. La plupart sont enclins à payer plus cher pour un bien plus économe en énergie, d’autant plus que cela leur permettra de réaliser des économies non négligeables sur le long terme grâce aux avantages de l’énergie solaire.