L’autoconsommation solaire est un élément qui touche à la fois le patrimoine et l’écologie. Elle enrichit la valeur verte de la maison, ce qui représente un atout majeur lors d’une vente. Pour savoir exactement de quel pourcentage la valeur de votre bien peut augmenter, il est recommandé de vous adresser à un professionnel de l’expertise répertorié au CNE (Centre National de l’Expertise).
La plus-value immobilière
Différentes études notariales ont démontré qu’un logement profitant d’une bonne étiquette énergétique (à savoir A ou B) se vendait environ 5 à 15 % plus cher que les biens moins performants.
Cela est en grande partie dû au DPE (diagnostic de performance énergétique), qui est amélioré par l’installation de panneaux solaires. Dans le marché actuel, les logements considérés comme étant des passoires thermiques (ayant une mauvaise étiquette énergétique) décotent assez rapidement, tandis que les biens produisant leur propre énergie verte deviennent des produits d’exception.
De plus, la production d’électricité solaire préserve les habitants de l’inflation des prix de l’énergie. Les acheteurs sont donc prêts à payer un bien plus cher s’ils ont conscience que leurs factures d’électricité seront considérablement réduites pendant de nombreuses années.
Comment booster la valeur de votre bien avec l’autoconsommation
Plusieurs facteurs peuvent vous permettre de vous démarquer aux yeux des futurs acquéreurs, car tous les systèmes solaires ne se valent pas. Tout d’abord, veillez à investir dans des panneaux photovoltaïques de bonne qualité, d’une marque reconnue et proposant des garanties de 25 ans afin de rassurer les futurs acheteurs.
Ensuite, le type d’installation est aussi très important. Effectivement, l’autoconsommation avec vente du surplus généré est généralement plus prisée que la vente totale de l’électricité puisqu’elle permet de réduire directement les factures énergétiques.
Enfin, gardez à l’esprit que la domotique joue un rôle important. Un système en mesure de piloter une borne de recharge ou un chauffe-eau en fonction de votre production solaire offre au logement un aspect de « maison intelligente » qui plait beaucoup aux acheteurs.
Si vous souhaitez mettre en place une installation solaire pour valoriser votre bien immobilier, pensez à conserver l’intégralité des documents en lien avec cet investissement : ils seront très utiles dans le cadre de la revente. Les documents techniques, les relevés de production et les garanties décennales encourageront les acquéreurs et représenteront donc vos meilleurs arguments de vente.